微头条丨现在房贷利率降到3.9%，那之前5.88%买房的人该怎么办？答案来了

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从古至今，国人都一直把买房子当做是落地扎根的表现，也把房子当做是个人财富的见证。这种心态也持续地刺激着中国房地产行业的发展。

【资料图】

近些年来，中国的房价一直居高不跌，尤其是一些一二线城市，房子房价已达几百万到上千万不等。

而由于近些年的不断轰炒，就连偏远地区的房价，也开始越来越高，这一现象让想要买房的广大人民感到压力巨大。

如今，由于房地产行业的波动，房地产行业的房贷利率相对于之前有了明显的下降，据调查，我国已经有多个城市下调房贷利率，这个波动引起了市场的广泛关注。

同时也对居民购买房子的意愿产生了很大的影响，买房的人数得到了增长，各地的楼房的售楼中心开始火热起来。

但是这一现象同时也伴随着一个问题，之前购房的人也因为利率的下降有了很多的不甘，为此，有以下的解决方案可供参考。

选择重新买房。如果我们目前的房贷利率和之前的房子的房贷利率相差太大的话，重新购买一套新房会是一个很好的选择。

我们将旧房卖出再买入新房，就可以享受到目前更低的一个贷款利率，减轻我们的贷款负担。

当然，在考虑重新买房时，我们也要考虑一下这个方法所隐含的危机。

首先是目前房地产市场虽然房贷利率有所下降，但是房地产市场本身就具有不稳定性，房贷利率有可能再次上升甚至上升到比之前的房子还高的情况，在这种情况下，我们就得不偿失。

再则，如果我们提前结束了和银行签订的房贷合同，可能需要支付相关的违约金，这就需要我们和其他相关机构进行沟通和协调。

在我们国家，一般都不需要把所有金额一次性全都缴纳，在买房的时候，通常先支付定金，然后再按月每月进行还款。

考虑到投资风险的问题，大部分人都不会选择将所有的钱投入到购买房产这件事情上，习惯于采取借贷的这种方式。

可如今，随着房贷利率的下降，除了将房子卖出重新买房之外，选择提前还款无疑是一个很好的选择，可以有效的减少我们的购房成本。

弄清楚真实的合同条款是非常重要的一点。

当房贷利率出现波动的时候，一定要明确房贷合同内是否有标明我们的房贷利率是否受目前房贷利率的影响。

如果我们之前的房贷利率太高，而如今房贷利率得以下降，倘若在之前的合同上有标明，我们可以到银行和银行工作人员说明，将我们的房贷利率调成目前我们的市场上的房贷利率。

但是，上面显示的是固定利率，我们就只能遵从原来的规定进行缴费。

还有一个办法就是将改变商业贷款的模式，利用公积金贷款进行消费。因为比起商业贷款，公积金的则要低很多。

在我国，每个城市都对对于公积金贷款有着不一样的规定，如果有这个需要，就必须要提前去咨询一下相关的工作人员，以免弄错。

大多数城市执行这步操作时，除了需要本人提供一些基本信息之外，还需要收入证明、贷款余额、房产证等证明。

虽然操作过程可能会有一些复杂，但是通过这样的方式，能为老百姓省下不少钱。

除了上面提到的这些方法，还有一点就是让居民先结束之前的所在银行的贷款项目。转而换一家新的银行办理全新的业务。

通过这个方式，我们可以不再在旧的贷款利率的情况下贷款，而是在较低的贷款利率的情况下进行贷款，从而节约我们的购房成本。

虽然这对银行的整体市场来说是一种不道德的行为，但是对于购买者来说，转按揭无疑是一个可以减少居民的消费成本，减少居民生活压力的好方法。

通过以上的分析，我们可以发现，贷款利率得到了下降，对于我们已经购买了房子的人来说却是不利的，但是我们仍然可以通过很多的办法为我们目前的情况做出改善。

同时也应该发挥有形的手的力量积极的做好措施，降低居民在贷款这方面的金钱压力，以便他们重新燃起对消费的欲望和信心，对后续的经济恢复能起到很大的帮助。

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