希腊投资移民过程中产生的疑问，答案都在这里

房产投资一直是所有投资方式中最稳健的一种，最近几年欧洲购房移民简单快捷性价比高的特点被移民者广泛熟知，是热门的追捧对象。一方面过去几年欧洲各国为恢复经济纷纷向有移民倾向的外国人抛出橄榄枝，只要在其国内购房置业就能够获得永久居住权。另一方面国外房价远远低于国内一些大城市房价，很多国内的中产阶级纷纷加入到了购房移民的行列之中。欧洲购房移民通常是购房与移民同时进行，购买房产的同时拿到永久居留许可。

购房移民中，欧洲哪个国家的移民最容易、政策最宽松？经过多方对比，希腊脱颖而出。

在新政确定之前，只需购置25万欧元的希腊房产，就能获得希腊绿卡+欧洲绿卡+永久产权+房产涨价带来的投资收入，可谓投资与身份获得双满足！

【资料图】

25万就能让全家三代拿希腊绿卡，享丰厚待遇！

即使这两年受疫情影响，希腊黄金居留签证的热度依旧没有受损，申请数据依旧处于稳定阶段。

一、希腊购房移民项目优势

性价比高:移民费用低，生活成本低，居住环境舒适;

景色优美：悠久历史的文明古迹、舒适的居住环境和气候；

医疗无忧：医疗技术保障制度体系全球排名前14，医疗服务全球排名第11;

要求宽松:对申请人无学历、语言、商业背景、资金来源要求;

快速获批：审核速度快，最快2个月即可获得签约；

无移民监：一次性获得5年永久居留权利，且无任何居住条件;

便捷通行：持有身份后可自由前往欧洲26个申根成员国；

三代移民：可携同父母及子女可以一起移民；

二、希腊购房移民项目的费用组成

房产限额：25万欧起，4月30日后，购买费用将上涨至50万欧起；

土地注册费：约为房价总额的0.6％，还有24％增值税；

律师费：约占增值税的24％、房价的1％；

交易公证费：房价的1—1.5％；

授权书公证费：约合120欧；

三、希腊移民申请资格

年满18周岁，无上限要求；

有去过希腊的历史记录；

在希腊购买25万欧以上的房产；

没有学历和语言要求；

无需提供财产来源证明；

无需提供无犯罪证明；

四、希腊购房相关说明

一般申请人购房后2周可获希腊临时居留证，申请后2个月即获批正式居留证。

购房移民不限于购买什么类型的房产，可以购买住宅、商用、办公楼、农田、工厂、仓库或住宅建筑工地，只要不动产的价值不低于规定中的25万欧即可。

五、希腊购房移民项目相关的问题解答

1.希腊哪个区域的房源比较好？

这需要看移民申请者的需求。像雅典市中心的房子性价比就比较高，离各景点近，交通方便，十分受全球旅行申请人的青睐，是投资的绝佳之地。

雅典北部为传统富人区，景色优美，空气优质，世界500强企业云集于此，国际学校比比皆是，因此十分适合自住。

雅典南部是新兴富人区，浪漫海景，很多高端俱乐部等娱乐场所都设立于此，国际学校不如北部多，但已经足够选择，投资自住皆宜。

2.有哪些房屋可以购买？？

在希腊买房时，需要注意房产的类型。根据希腊的法律规定，购房移民必须购买符合规定的住宅房产，包括公寓、别墅、独立屋等。此外，购买的房产必须是全款付清，不能通过贷款方式支付。

希腊购房移民公司表示现在新政也对房产的区域进行了设定，对阿提卡地区的雅典北部、中部、南部以及塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛实行50万欧元的门槛价政策。虽然还留有余地，但是如果想将房产用来出租的朋友可要抓紧选好地址了。

3.需要什么样的资格才能在希腊买房?

根据希腊法律规定，申请希腊购房移民需要至少投资250,000欧元的房产。

购买房产可以是单个房产或多个房产的组合，但总价值必须达到或超过250,000欧元。

目前这一要求已经宣布变政，投资者只有在2023年4月30日之前签署房产预售合同或买卖合同，并预付至少为房产购买价格10%的资金，将可以在2023年12月31日前按照25万欧元“门槛价”的旧政策完成最终交易并申请永久居留权。目前还剩一个月左右的时间，锁定旧政还来得及，大家还是要尽快做好规划。

4.拿了希腊永居卡，还可以在国内生活吗？

可以，希腊绿卡对申请人没有居住要求，申请人完全可以获得身份后在国内生活、居住。所购的房产可以出租，只需每5年登陆一次更换永居卡即可。

5.希腊移民申请周期要多久？

从购房到拿到居留卡一般周期为6个月左右，最快2个月即可获批，不过随着移民申请数量的不断攀升，办理周期也会相应有所延长。

6、要合法来源资金证明吗?

希腊购房移民需要提供资金来源的证明文件。这些文件可以是银行存款证明、财产证明、工作收入证明或其他合法的收入来源证明。

在希腊购房移民申请过程中，需要提供充分的资金来源证明，以确保资金来源合法。

7、购房移民需要准备哪些材料?

在申请希腊购房移民时，需要满足希腊的签证要求。

首先，需要持有有效的护照，并且护照有效期需要至少为6个月以上。

其次，还有部分双认证文件、POA等。

根据家庭的不同，准备和要求的文件也不一样，所以最好找移民机构协助办理，更省时更高效。

六、希腊房价走势如何?

希腊房地产近几年持续火热，全球买家聚焦希腊房地产。

希腊住宅物业价格指数自2018年第一季度以来一直呈上升趋势，年变化率在2020年即大流行危机期间略有放缓，并从2021年第一季度开始加速。

根据希腊房地产的大数据，2022年，雅典市中心、大都会区域房价大幅上涨，与2021年相比，最高上涨了近22%。

总的来说随着希腊经济形式的整体好转，世界各国的移民大量涌入，具有竞争力的房地产价格和租金上涨的预期，加上欧洲成熟市场令人满意的回报，吸引了希腊国内机构投资者以及前来的国际投资者的浓厚投资兴趣，寻求更高的安置回报。

在《欧洲房地产新兴趋向报告》里也显示了投资房地产在雅典市场，在未来的租金、包括租金的收益回报都拿到了最高的分数，希腊的租金也在涨。

所有的数据都在表示，近十年，希腊的投资环境是非常好且非常有潜力的。在欧洲大陆的房地产前景中来讲，希腊是最好的投资目的地之一。

关键词：

推荐DIY文章

主机存在磨损或划痕风险 PICO4便携包宣布召回

穿越湖海！特斯拉Cybertruck电动皮卡可以当“船”用

vivoXFold+折叠旗舰开售 配备蔡司全焦段旗舰四摄

飞凡R7正式上市 全系标配换电架构

中兴Axon30S开售 拥有黑色蓝色两款配色

荣耀MagicBookV14 2022正式开售 搭载TOF传感器